Thionville, en Moselle, est une ville de 41 000 habitants, à mi-chemin (une trentaine de kilomètres) entre Metz et la frontière luxembourgeoise. Quels sont les prix du marché immobilier neuf ?

Les prix de l’immobilier

Au 1er janvier 2017, le prix moyen d’un bien immobilier est de 1 770 € du mètre carré pour un appartement et de 2 058 € pour une maison. Ce chiffre prend en considération l’ensemble des biens en vente, l’existant comme le neuf. Les personnes souhaitant acheter un logement neuf – plusieurs programmes voient actuellement le jour à Thionville – devront tabler sur des prix plus élevés : 205 000 €, toujours en moyenne, pour un trois-pièces, 131 000 € pour un deux-pièces et 95 000 € pour un studio (ou une pièce). Les biens immobiliers de quatre pièces se négocient autour de 273 000 €. Pour un logement de cinq pièces ou plus, les prix grimpent à 398 000 €. Les biens les plus petits, mais aussi les plus grands, connaissent depuis six mois une hausse des prix. Seuls les deux-pièces se démarquent avec une certaine stabilité.

Des programmes et des aides

Plusieurs programmes sont en cours d’achèvement sur Thionville et les environs, avec des livraisons programmées en 2017. C’est notamment le cas, à Thionville même, de l’ensemble « Villa Marie Louise » ainsi que Les Terrassses de l’Aéroparc à Yutz. En périphérie, la résidence Oxford à Hettange-Grande propose des appartements du F2 au F5. Il en va de même pour le projet l’Artizane à Yutz.

Différentes aides ont été reconduites en 2017 pour permettre l’achat de logements neufs et les taux d’intérêt restent bas pour les emprunts, même s’ils ont tendance à remonter. Le prêt à taux zéro peut financer une partie de l’achat et les investisseurs locatifs profiteront des avantages fiscaux de la loi Pinel.

Lire l’article: Quelles aides sont reconduites en 2017 ?

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