Les villes où les loyers sont les moins chers
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Il existe de fortes disparités dans le prix des loyers entre les principales villes françaises. Locataires, découvrez où il est préférable de vous installer.

Les prix se stabilisent

Alors que le prix des loyers avait eu tendance à diminuer en 2015 et 2016, le début de cette année est marqué par une stabilisation du marché. Entre la (légère) baisse des prix au mètre carré pour les deux-pièces et les trois-pièces et la (tout aussi légère) hausse pour les studios, les logements de quatre pièces et ceux qui sont plus grands, l’ensemble s’équilibre. Cela dit, toutes les villes françaises ne sont pas logées à la même enseigne et l’on observe de grandes disparités. Depuis début 2017, les prix ont augmenté, par exemple, de 3,6 % à Lyon et de 2,5 % à Toulon ; ils ont en revanche diminué à Rennes, au Havre et à Nice.

Le top des villes les moins chères en France

Les locataires les plus heureux habitent à Saint-Étienne, 14e ville française, où les loyers sont nettement inférieurs aux autres métropoles. Sur les deux premiers mois de 2017, notre top est le suivant :

  1. Saint-Étienne : 7,7 €/m² en moyenne
  2. Angers : 10,4 €/m²
  3. Nîmes : 10,6 €/m²
  4. Toulon, Le Havre et Dijon : 11,2 €/m².

Il s’agit donc de villes qui n’ont rien de tentaculaire, et où la population oscille entre 150 000 et 170 000 habitants.

Habitez Marseille plutôt que Nice

Si l’on jette un coup d’œil aux villes plus importantes, Marseille, Toulouse et Nantes présentent des loyers moyens à 12,2 ou 12,3 €/m². Les loyers sont un peu plus chers à Strasbourg (12,8 €/m²) et Bordeaux (13,2 €/m²). Lyon grimpe sur le podium des villes où il ne fait pas très bon louer un logement, avec un prix moyen des loyers à 13,3 €/m². Cela dit, les futurs locataires ont toujours la possibilité de chercher dans les villes voisines, et notamment Villeurbanne, où ils pourront économiser 1 € par mètre carré, ce qui n’est vraiment pas négligeable. Enfin, alors que Paris culmine à une moyenne de 25 €/m², ce qui la classe quasiment hors compétition, il faut vous attendre à payer très cher votre logement si vous envisagez de vous installer à Nice (15,7 €/m²).

Et en Lorraine ? 

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