Focus sur le prix des loyers à Thionville
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Quel est le prix d’une location à Thionville ? Est-ce plus intéressant de louer un appartement dans une ville voisine ? Nous poursuivons notre tour de Lorraine des loyers en passant par Yutz, Terville…

Les Loyers à Thionville

On note en ce premier trimestre 2018 que le prix au m² à la location à Thionville est de l’ordre de 9.3 €. Ce prix est 3 % moins élevé que la moyenne lorraine.

Toutefois selon le quartier ou le type de bien les prix de la location peuvent varier de façon assez conséquente. Dans le centre de Thionville, un appartement de 3 pièces de 65 m² situé dans un programme ancien se loue entre 500 et 700 € hors charges. Les loyers peuvent aisément augmenter de 50 à 70 % en fonction du standing de l’immeuble. Très prisés par les travailleurs frontaliers, les logements offrant des prestations haut de gamme et de grandes superficies peuvent atteindre les 12 € au m².

Plus accessibles, les locations dans le quartier populaire de la Côte des Roses où se côtoient immeubles à loyers modérés récemment rénovés et maisons unifamiliales d’architecture typique de la région.

En général plus chers, les quartiers à l’est de la chaussée d’Asie, dans les environs du Boulevard du Général Foch ou de la route de Guentrange attirent pour leur proximité avec le centre tout en bénéficiant d’un environnement plus calme.

Les prix des loyers à Yutz et à Terville

Louer un bien immobilier à Yutz est moins cher qu’à Thionville. Le tarif au m² se situe à 8.8 € et la tendance générale semble à la stagnation. Totalement en ligne avec la moyenne des loyers lorrains, Yutz est une bonne alternative à Thionville. Le marché immobilier y est dynamique et offre une diversité de logements intéressants : nouveaux programmes immobiliers, maisons unifamiliales ou résidences à taille humaine de construction récente… Comptez 450 € pour un F1 dans un bâtiment ancien et une moyenne de 550 € pour un 3 pièces de 65 m².

À Terville, le tarif des locations dépend de la proximité du bien avec Thionville centre et de l’environnement du quartier. Les prix sont sensiblement les mêmes que dans les quartiers populaires de Thionville ou de Yutz. Comptez en moyenne 9 € du m² et 500 € de loyer pour un appartement avec 2 chambres de 65 m². Comme souvent les studios se louent assez cher, comptez 400 € pour un 30 m².

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