Zoom sur les prix de l’immobilier à Laval
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Vous projetez d’acheter un bien, maison ou appartement, dans le chef-lieu de la Mayenne ? Regardons d’un peu plus près les prix de l’immobilier à Laval.

Le prix des appartements et des maisons

Les prix des appartements à Laval correspondent à peu près à ceux que l’on observe sur l’ensemble de la Mayenne : 1 253 € du mètre carré en moyenne dans la ville centre, contre 1 275 € pour le département. Plus rares, les maisons sont en revanche plus chères. À Laval, il faut tabler sur 1 555 €/m², alors que le prix moyen en Mayenne est de 1 305 €/m² (au 1er mars 2017).

À Laval intramuros, la fourchette varie de 939 €/m² à 1 879 € pour un appartement et de 1 166 €/m² à 2 333 € pour une maison. Ces prix sont en légère hausse depuis un an, + 0,9 %, et les transactions s’effectuent, en moyenne, en 47 jours. Le marché immobilier reste attractif.

Quels types de logements à Laval ?

La ville compte un peu plus de 7 % de logements vacants, sur les quelque 27 850 recensés. Si les studios sont relativement rares (7,2 % des logements), la répartition selon le nombre de pièces s’équilibre ensuite : 16,5 % de deux-pièces, 24,6 % de trois-pièces, 23,8 % de quatre-pièces et enfin 27,8 % de logements de cinq pièces et plus.

Sur la rive droite de la Mayenne, le centre historique, labellisé « Ville d’arts et d’histoire », abrite logiquement les logements les plus chers. Mais Laval compte de nombreux autres quartiers où l’habitat est majoritairement collectif : une grande partie de la ville, bombardée pendant la Seconde Guerre mondiale, a été reconstruite dans les années 1950.