Les prix de la location à Nantes
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Quels sont les prix des loyers à Nantes ? Vaut-il mieux louer un studio ou un deux-pièces ? Quels sont les quartiers les plus et les moins recherchés ? Les réponses dans notre état des lieux.

Prix moyens et quartiers prisés

En moyenne, un studio se loue 14,7 €/m², un deux-pièces 11,6 €/m² et un trois-pièces 10,1 €/m². Pour les logements plus vastes, il faut tabler sur 9,6 €/m². Cela porte le prix de la location au mètre carré à 10,9 € au 1er février 2017.

Dans cette ville de 300 000 habitants intra-muros – 908 000 pour la métropole, certains quartiers sont logiquement plus chers que d’autres. C’est le cas, en particulier, du centre-ville et des Hauts-Pavés – Saint-Félix puis, dans une moindre mesure, de Breil – Barberie, Malakoff – Saint-Donatien et Dervallières – Zola. Les quartiers les plus accessibles, Nantes Erdre et Doulon – Bottière, se situent au nord-ouest de la ville. Vous pouvez également chercher dans des villes limitrophes desservies par le tramway nantais comme Orvault (24 500 habitants) à l’ouest, Saint-Sébastien-sur-Loire (25 200 habitants) à l’est ou encore Bouguenais (18 300 habitants), par exemple. Les prix des locations y sont moins élevés, sans pour autant que la différence avec Nantes soit considérable – autour de 9,6 € du mètre carré.

Quelles surfaces à Nantes ?

Dans cette ville, qui totalise actuellement 163 100 logements, les parts entre les différentes typologies sont équitables, ce qui laisse leur chance aux étudiants comme aux couples et aux familles nombreuses de trouver le bien qui leur convient. On trouve en effet 14,9 % de logements avec une seule pièce, 22,9 % de deux-pièces, 24 % de trois-pièces, 18,9 % de quatre-pièces et 19,5 % de cinq-pièces et plus. À noter que la part des ménages locataires est assez élevée par rapport à celle des ménages propriétaires (61,1 % contre 37,2 %), ce qui a pour effet de limiter les offres. Le taux de logements vacants tourne autour de 6 %.

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