Préfecture de la Sarthe, Le Mans abrite environ 150 000 habitants, 200 000 si l’on compte l’agglomération. Entre Paris et la Côte Atlantique, la ville est aussi l’une des plus vertes de France. Qu’en est-il du marché de la location immobilière ?
Les loyers des appartements
Louer un appartement au Mans coûte en moyenne 9,52 € du mètre carré, avec une fourchette variant de 6,51 € à 14,45 €. Le centre historique de la ville est logiquement le quartier le plus demandé, et le prix des loyers diminue au fur et à mesure que l’on s’en éloigne. Dans l’hypercentre et près du Jardin des Plantes, par exemple, les loyers dépassent les 10 € du mètre carré.
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Sur le territoire communautaire
Cette moyenne tombe à 7,9 € du mètre carré si l’on considère l’ensemble de l’agglomération Le Mans Métropole, une structure qui réunit quatorze communes. Il faut cependant noter que depuis le début de l’année 2016, les loyers ont augmenté de 2,8 % sur le territoire métropolitain, mais seulement de 0,6 % sur Le Mans intra-muros (contre 0,4 % au niveau national). Rouillon (2 230 habitants) est la commune la plus recherchée (12 €/m²), alors que des villes comme Allonnes (11 000 habitants) ou Ruaudin (3 400 habitants) sont plus accessibles, à environ 7,80 €/m².
Des maisons moins chères
Au Mans, les maisons se louent moins cher que les appartements, 8,06 € du mètre carré en moyenne, avec des variations entre 6,80 € et 9,77 €. Cette moyenne concerne plus particulièrement les maisons dont la surface est comprise entre 80 et 120 m² et disposant d’un terrain de moins de 500 m².
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