Comment utiliser son prêt épargne logement ?
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Arrivé à son terme au bout de 4 ans, le PEL peut être clôturé ou prolongé comme produit d’épargne. Si vous faites le choix de vous en servir pour acheter une maison, il vous permet d’obtenir un prêt et jusqu’à il y a peu, d’une prime versée par l’État.

Clôturer un PEL

La durée minimale d’un Prêt Épargne Logement est de 4 ans. Arrivé à terme, il peut être clôturé. Vous récupérez alors votre épargne ainsi que les intérêts gagnés. Votre droit d’accession au prêt à taux réduit est valable un an après la clôture du PEL.

PEL : le prêt à taux réduit valable uniquement pour une résidence principale

Le prêt à taux réduit vous est accordé pour l’achat ou la construction d’un bien immobilier qui deviendra votre résidence principale. Il peut être également contracté pour financer des travaux, toujours dans une résidence principale.

A savoir: le bas niveau des taux de crédit proposés actuellement dans le cadre d’un prêt immobilier classique, rend le taux du PEL moins avantageux.

Souscrire à un emprunt grâce au PEL

Le plus souvent, le prêt est accordé par la banque auprès de laquelle vous avez souscrit votre PEL. Vous pouvez choisir un autre établissement, mais celle-ci peut vous demander des garanties telles qu’une hypothèque ou une caution bancaire.

Dans tous les cas, le montant maximal du prêt s’élève à 92 000 € et est calculé sur la base des intérêts que vous avez perçus. Il est possible de cumuler CEL (Compte Épargne Logement) et PEL, sans toutefois dépasser un plafond de 92 000 €. La durée du prêt varie entre 2 et 15 ans et son taux dépend de la date d’ouverture du PEL. Le taux actuel est de l’ordre de 2.20 % et est applicable pour toute souscription réalisée à partir d’août 2016.

Fin de la prime de l’État pour les PEL souscrits en 2018

Jusqu’à fin 2017, l’État accordait une prime dont la valeur correspond à un % des intérêts versés à la banque. Cette prime a été supprimée depuis le 1er janvier 2018, mais reste applicable pour les PEL ouverts avant cette date. Le plafond est de l’ordre de 1 000 € ou de 1 525 € (sous conditions).