Les prix immobiliers à La Roche-sur-Yon
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Située en Vendée, La Roche-sur-Yon abrite 52 700 habitants entre Nantes et La Rochelle, à 37 km des Sables-d’Olonne et de la côte Atlantique. État des lieux des prix du marché immobilier dans cette ville.

Les prix des appartements et des maisons

Zone littorale oblige, avec de plus des stations réputées comme La Tranche-sur-Mer, Les Sables-d’Olonne et Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le département de la Vendée affiche des prix immobiliers assez élevés : 2 349 €/m², en moyenne, pour un appartement, contre 1 849 € pour une maison. Il est donc logique que dans la préfecture, ceux-ci soient plus bas. À La Roche-sur-Yon même, un appartement se négocie, au 1er décembre 2016, entre 900 et 2 019 € du mètre carré, et 1 471 € en moyenne. Les prix des maisons sont un peu plus élevés : 1 633 € en moyenne, pour une fourchette comprise entre 999 € et 2 242 €/m².

Annonces immobilières à la Roche sur Yon

Quelle évolution des prix ?

Les prix immobiliers sont en hausse de 1,9 % depuis un an sur La Roche-sur-Yon, après avoir connu une décennie de baisse. Les vendeurs cèdent leur bien immobilier en 62 jours en moyenne. Dans une ville où la part des propriétaires et celle des locataires s’équilibre, le marché immobilier est marqué par la prédominance des grands logements : 32,8 % des résidences principales présentent au moins cinq pièces, et 24,1 % disposent de quatre pièces.

La location à La Roche-sur-Yon

Il n’est dès lors pas étonnant que le prix des loyers s’envole pour ceux qui cherchent à louer un studio : à La Roche-sur-Yon, il faut compter 12,3 € du mètre carré, contre 9,3 € pour un deux-pièces, 7,7 € pour un trois-pièces et 7,2 € pour un trois-pièces.