49360 A Vendre Maison d'environ 145m2 sur une parcelle 824m2. Prix 327 600 euros FAI dont 12 600 euros honoraires charges acquéreurs soit 315 000 euros hors frais d'agence. A la recherche d'une maison familiale parfaitement entretenue ... Je vous propose de découvrir cette maison individuelle d'environ 145m2 qui allie à la fois maison de famille et lieu de détente. La maison se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée/équipée semi ouverte sur le séjour/salon par lequel vous pouvez accéder à la piscine et son coin bar ainsi qu'à la première terrasse. Au rez de chaussée se trouve également un vestiaire, un bureau ou chambre avec placards, un salle d'eau, un wc. L'étage se compose de 3 spacieuses chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bain d'environ 24m2. Au sous sol un double garage, un atelier, une lingerie, local technique. Le jardin quand à lui dispose de 2 terrasses, un jacuzzi. Le tout sur une parcelle entièrement clôturé, arboré sans vis à vis de 824m2 avec portail motorisé permettant également le stationnement d'un ou deux véhicules . Classement énergétique : DPE : E 228 , GES : E 59 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2500 et 3450 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .