57970 YUTZ - MAISON INDIVIDUELLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - TERR. 57970 à Yutz, quartier Romains Roosvelt, maison individuelle de 1953 à rafraîchir, 2 chambres possibilité 3. AKOMI vous propose en exclusivité cette maison individuelle, de 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 662 m². Très bien située, l'axe autoroutier de Metz/Luxembourg (A31) est à 2 minutes. Boulangerie et restaurants sont à moins de 2 minutes à pieds, 2 crèches ainsi qu'une école maternelle et université sont à moins de 5 minutes. Les transports ne sont pas en reste avec la gare de Thionville à moins de 15 min à pieds, tout comme un large réseau de bus, digne d'une agglomération tel que Thionville. Cette habitation se compose, en rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée donnant sur la salle à manger, séparée du salon par une agréable cheminée à insert. Ce niveau comprend également 2 chambres de 13 et 15 m², une cuisine de plus de 10 m², ainsi qu'une extension très lumineuse de 16 m². Les toilettes sont séparées. Le sous sol complet accueille une salle d'eau, la chaufferie, 4 caves dont une avec un puit. Le garage de 30 m², quant à lui, accepte 2 citadines en enfilades. Le terrain verdoyant et clos possède une terrasse et une annexe au fond de 20 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf Votre conseiller AKOMI : François ROBERT - Tél. 0612625818 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531626042 R.S.A.C Thionville RCP 59 661 778 IARD