Très belle maison au calme. WINGEN-SUR-MODER - EN EXCLUSIVITE ! - Très belle maison, construite en 2000, située dans un quartier résidentiel, bénéficiant de calme et de tranquillité ! Bâtie sur 6 ares de terrain, ses 132 m2 habitables se répartissent sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée permettant d'accéder à un grand espace ouvert réunissant une cuisine (aménagée/équipée) et un grand salon-séjour d'environ 40 m2. Une grande terrasse en bois exotique (50m2) est accessible depuis la cuisine et le salon-séjour. Un wc séparé avec lave-mains est également présent sur ce premier niveau, Un escalier en granit habillé d'une jolie rampe faite sur mesure conduit à l'étage et aboutit sur un dégagement distribuant une salle de bain (baignoire, douche, wc) ainsi que trois belles chambres (13, 15 et 25 m2 environ) dont une avec balcon. Un sous-sol complet regroupe un grand garage et plusieurs pièces dont la chaufferie, Deux systèmes de chauffage y sont installés : fuel et bois. Les plus : belle luminosité - grenier aménageable - jardin - deux terrasses - garage pour deux voitures avec un deuxième niveau pour du stockage - grand parking - raccordement à la fibre - Wingen-sur-Moder offre de nombreuses commodités : gare SNCF, école maternelle jusqu'au collège, pharmacie, médecins, plusieurs commerces dont un hypermarché Contact : Immobilière des Rohan - 5 Grand'Rue - 67700 SAVERNE Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 ou baillieu@immobilieredesrohan.fr Pour la région de Saverne, Wasselonne, Strasbourg, Sarrebourg, Phalsbourg et La Petite Pierre Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Immobilière des Rohan Saverne : Virginie BAILLIEU - Tél. 0623139744 Agent commercial (Entreprise individuelle)