Située idéalement à proximité de Wimereux et proche de toutes commodités (front de mer, commerces, écoles, grands axes). Maison de caractère rénovée au fil des années par ses propriétaires . Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée équipée, wc. 1er étage : 2 chambres, salle d'eau; 2ème étage: chambre parentale, l'ensemble donnant sur un jardin soleil couchant. Le + : locatif possible, cave. DPE : C (166kWhj/m2/an) - GES : C (25kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 1159 euros et 1569 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 411 000 euros FAI. Honoraires : 16 000 ttc (4.05%) charges acquéreurs, soit 395 000 euros hors honoraires. Mandat n°2964SFR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard ? 26 rue Drouot ? Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .