EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC COUR ET DOUBLE GARAGE. Située à 5 min de Weyersheim, venez découvrir cette grande maison de 116 m² carrez à KURTZENHOUSE (67240).. Elle nécessite certes d'être rafraîchie mais elle vous séduira à travers l'étendu de son potentiel .. . Elle se compose :. . Au rez-de-chaussée d'un salon/ séjour de 29 m2 et d'une pièce supplémentaire de plus de 18 m2 pouvant service de chambre. D'une cuisine indépendante aménagée de 10 m2 et d'une salle d'eau avec toilettes.. . L'étage dispose de 3 pièces, dont deux grandes chambres.. L'une de 14,5 m2 et l'autre de 17,90 m2. La troisième de 6.60 m2 pouvant servir de bureau.. . Se rajoute à ce bien les annexes de plus de 120 m2, offrant de multiple possibilités d'aménagements.. . La propriété s'étend sur un terrain de 300 m² et dispose d'un extérieur clôturé.. . Côté transports en commun, la gare se situe à 5 minutes à pied.. On trouve une école primaire dans le quartier ainsi qu'une boulangerie et un commerce alimentaire à quelques minutes.. . Cette maison est à vendre pour la somme de 245 000 euros. Le prix net est de 230 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.. . Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement estimées à 433 kWh/m²/an et 137 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 900 euros et 5 300 euros en 2021.. Conformément aux nouvelles directives, un audit a été réalisé afin de connaitre le budget de l'enveloppe travaux vous permettant le confort de ce bien et d'accéder à la lettre B. . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Ce bien idéalement situé vous intéresse ' Vous souhaitez en savoir davantage '. N'hésitez plus, contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cette maison indépendante à vendre à KURTZENHOUSE.. Marion LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .