Nous vous proposons ce spacieux duplex idéalement situé en plein coeur du charmant village de Westhoffen! Bâtie sur un terrain de 13,48 ares, cette maison est composée de deux grands appartements indépendants respectivement de 129,65 m2 et de 85,40 m2 (103,15 m2 au sol) et d'une grange amménageable : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de bains avec douche, un WC, une chambre de 23,25 m2, un salon salle à manger de 49,80 m2, un bureau de 13,50 m2 et une cuisine aménagée. - Au premier étage : un appartement de 85,40 m2 comprenant un palier, un dégagement, une chambre de 14,90 m2, un salon séjour de 26,70 m2 avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, un bureau et des combles aménageables. - Au sous-sol : une grande cave avec un pressoir, espace idéal pour y faire des réceptions. Ce bien est complété par un magnifique jardin, un emplacement de parking et une grange sur trois niveaux avec un fort potentiel. DPE : CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT GES : B établi le 18-07-2023. Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4264 EUR et 5768 EUR au 1er janvier 2021. (abonnements compris). Contact du cabinet GIDE : Nadine CASENAVE Prix de vente honoraires agence inclus 499 200 EUR. Prix de vente hors honoraires 480 000 EUR . Honoraires 4 % de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. SIREN Cabinet GIDE : 432404556. Mandat inscrit au registre des mandats no449.