NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11 - ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Les +++ : - Garanties sur la maison pendant 1 an : Offre PROTECT + - Maison en bon état général avec une belle luminosité - Bel extérieur sans vis-à-vis - Une cave et un grand garage - Possibilité de faire une pièce de 40m² au dessus du garage --------------------------------------------------------------------------------------------- Venez découvrir cette belle maison des années 1955 de 130m² qui comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 spacieux hall d'entrée qui va desservir l'espace de vie, les WC reliés au TAE, l'espace nuit et une cave saine. - L'espace de vie d'environ 45m² est très lumineux, agrémenté de son poêle à pellets et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. - Un cellier - Une pièce d'environ 12m² pouvant accueillir une chambre, un espace de jeux ou encore de travail. Au 1er étage -1 espace parental de 21m² avec un dressing aménagé - 1 grande salle de bains avec douche / baignoire / double meuble vasque et 1 WC - 1 chambre de 10m² Au 2ème étage - 1 bureau et un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou d'espaces de rangements (possibilité de faire une seule pièce) Extérieur : -1 beau jardin arboré de 250 m² environ avec une terrasse exposé Sud sans vis-à-vis avec un abri de jardin Stationnements : Places de parking privatives devant la maison ainsi qu'un garage de 30m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et un atelier. Mode de chauffage : chaudière au gaz + poêle à pellets ESC : ballon thermodynamique Production d'électricité via des panneaux photovoltaïques Wattignies est une ville qui possède de nombreuses commodités et des commerces à proximité immédiate. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VANONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf 360014: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck VANONE ISABELLE HIDDEN VANONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 877648105 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr