WANGEN - Maison sur les hauteurs. Splendide Maison avec Vue Panoramique sur les Vignobles de Wangen Nichée sur les hauteurs de Wangen, cette charmante maison de 133m² offre une vue imprenable sur les vignes environnantes. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre naturel tout en étant à proximité des commodités. Au premier étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse, ornée de moulures au plafond et d'un parquet massif, agrémentée d'une cheminée à insert. Un balcon offre un espace extérieur privilégié, idéal pour savourer le paysage à toute heure de la journée. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée avec accès à un deuxième balcon, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé avec douche, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage de 24 m², deux locaux techniques, ainsi qu'un espace de vie supplémentaire donnant sur une terrasse et le jardin, parfaits pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Une cuisine et une buanderie avec toilettes complètent le rez de chaussée, offrant une fonctionnalité optimale au quotidien. Le chauffage de la maison est au fioul, tandis que le chauffage de l'eau est assuré par un ballon électrique. DPE G GES G La maison est implantée sur une généreuse parcelle de 6 ares 60, offrant un vaste espace extérieur où s'épanouir en toute quiétude. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire au coeur des vignes de Wangen. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Nous contacter : BH IMMOBILIER : 03 69 20 53 69 www.bh-immobilier.com VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/1749/odtTd/hono_transac_syndic_gestion_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr