Charmante maison familiale et fonctionnelle au Sart. Villeneuve d'Ascq Le Sart, au Coeur du quartier historique du Sart, à proximité immédiate du tram, du métro, des commerces et des écoles, IMMOTRAM vous propose cette charmante maison familiale et fonctionnelle de près de 180 m2 habitables. Vous retrouverez au rez de chaussée, une entrée avec vestiaire desservant un grand séjour chaleureux et lumineux avec parquet et poêle à pellet, en continuité avec une cuisine équipée récente semi-ouverte, le tout donnant sur le jardin par de larges ouvertures. Ce niveau est complété par un joli bureau, un grand espace salle de jeu / salle TV et une buanderie fonctionnelle. Aux étages, vous retrouverez 5 chambres dont deux petites, une salle de bains et une salle de douche. Un beau jardin exposé sud ouest sans vis à vis, un stationnement privatif devant la maison et un garage viennent parfaire ce bien aux nombreuses qualités. Emplacement, luminosité, garage, jardin, stationnement, demandez votre visite ! Agence immobilière IMMOTRAM Villeneuve d'Ascq le Sart - 03.20.555.222 L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr