L'agence Juliette Minne Immobilier vous invite à venir découvrir cette magnifique maison rénovée et au cachet préservé, idéalement située dans l'hyper centre de Valenciennes. D'une surface habitable d'environ 260 m2, elle comprend : Au RDC : un beau hall d'entrée dessert en double distribution un grand bureau et un espace salon avec cheminée, un grand séjour très lumineux bénéficiant d'un accès à la terrasse, une cuisine équipée disposant d'un cellier, une buanderie avec salle d'eau, wc. Un studio attenant d'une superficie d'environ 25 m2 avec kitchenette, salle de douche, wc (possibilité de location avec entrée indépendante). Au 1er étage : un palier dessert quatre chambres dont une chambre parentale avec salle de bains disposant d'une baignoire et une douche, wc, un dressing et une terrasse d'environ 35 m2. Au 2ème étage : un grenier d'environ 100m2 pouvant être aménagé. Une grande cave avec un espace cave à vins, un garage, et un jardin bénéficiant d'un accès sur la rue complètent ce bien. Prix FAI : 644 000 € soit 630 000 € net vendeurs + 2,22 % d'honoraires à la charge des acquéreurs. Pour tous renseignements, contactez : Isabella ARENA - 06 10 21 82 80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 833173586