Maison Individuelle 157 m2 à UGNY - Proche Luxembourg. S.T.I PROMOTION vous présente cette superbe maison individuelle de 157 m2 habitables édifiée sur un terrain de 14 ares, nichée hors lotissement à UGNY, offrant une vue panoramique sur une parcelle spacieuse et verdoyante, entourée de champs pittoresques. Idéalement située à proximité du Luxembourg et de la Belgique, cette propriété allie confort moderne et charme de la campagne. Caractéristiques Principales : - Surface : 157 m2 - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 4 - Salles d'eau : 3 - Garage : Double - Terrain : Piscinable - Menuiseries : Aluminium - Domotique : Oui Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant équipé d'un spacieux placard de rangement, menant à une cuisine moderne entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée conviviale, parfaite pour des soirées chaleureuses. Le séjour offre un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, l'accés au double garage, à la buanderie / chaufferie et à la première chambre avec sa propre salle d'eau, pouvant faire office de bureau offrant un accès sur l'extérieur. À l'étage, un élégant escalier sur mesure vous conduit à un palier desservant trois chambres lumineuses, toutes dotées de dressings intégrés et réalisés sur mesure, ainsi que deux salles d'eau modernes et un WC. Chaque espace a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. À l'extérieur, cette propriété ne manque pas d'atouts : un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, un jardin paysager propice à la détente, et une terrasse en pierre bleue où vous pourrez apprécier le calme de la campagne environnante. Le terrain est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de baignade. Points Forts : - Proximité : À seulement quelques minutes du Luxembourg et de la Belgique, facilitant les déplacements professionnels ou de loisirs. - Construction : Réalisée par le constructeur renommé Costa, garantissant une qualité de construction supérieure. - Environnement : Un cadre de vie serein et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. - Équipements : Maison équipée d'un système de domotique avancé pour un confort optimal et une gestion simplifiée de votre domicile. N'attendez plus pour découvrir cette maison exceptionnelle et laissez vous charmer par son cadre idyllique et ses prestations haut de gamme ! Opportunité rare à saisir rapidement ! PRIX : 590 000 EUR FAI * *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2016 Consommation énergie primaire : 52 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 mylene@stipromotion.fr Agence immobilière à Tiercelet inscrit au RCS de Briey sous le numéro 898375860000019 S.T.I PROMOTION Achat-Vente-Location-Programmes neufs Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison unique à UGNY, offrant un cadre de vie paisible et une proximité idéale avec le Luxembourg et la Belgique !