Villa 165 m2 et Annexe aménagée de 63 m2. A 10 min de Nantes Nord, Orvault Bourg et Sautron, 5 min de Treillières Centre, 100 m des bus desservant Nantes et cars scolaires; Au calme de son hameau, en bout d'impasse, sur un parc arboré très bien entretenu de 2 500 m2; Cette villa de très bonne construction avec matériaux de qualité, fonctionnelle, soignée et aux excellentes performances énergétiques avec vie de plain pied possible vous offre : - En RDC : Hall, Vaste Séjour triple exposition avec insert et Véranda attenante, Cuisine aménagée/équipée et Arrière Cuisine/Buanderie attenante, Salle de bains/WC séparés, 2 Chambres parquet chêne dont 1 avec dressing et lavabo, Dégagement avec placards et accès au 1er garage. - Au 1er étage, mezzanine, bureau, 2 chambres parquet chêne, salle de bains/WC séparés. - Cave, ateliers, chaufferie et point d'eau au sous-sol. - 1 annexe aménagée de 63 m2 (non comptabilisée dans la surface habitable) avec douche WC, 2ème garage. Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023, Insert Label Flamme Verte; Raccordement à l'assainissement collectif réalisé pour la maison et l'annexe. Vidéo de visite virtuelle disponible, contactez-moi si vous souhaitez l'obtenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 564 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900