Ensemble immobilier entrepôt/garages et maison. ZONE ARTISANALE DE LA MALGRANGE: A moins de 20 minutes de la frontière luxembourgeoise (par l'A31 ou la départementale traversant Hettange-Grande), à 5 minutes du centre-ville de Thionville et de nombreux commerces. A environ 8 minutes d'Hettange-Grande. Découvrez cet ensemble immobilier à usage d'entrepôt et d'habitation comprenant: Pour la partie entrepôt: - au rez-de-chaussée: une entrée, deux bureaux, un coin cuisine, un vestiaire avec sanitaire, cinq garages, deux pièces à usage de dépôt; - au premier étage: un grand dépôt avec monte-charge Pour la partie habitation: - au sous-sol: chaufferie, deux caves, dégagement - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, un séjour, un coin feu et un coin repas, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, WC, rangement, dégagement - au premier étage: une bibliothèque, une chambre, une salle de bains, un dressing Chauffage individuel gaz. Classe énergétique : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760€ et 5120€/an (année de référence des prix : 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. Honoraires charge acquéreur compris dans le prix de vente (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)