Magnifique Villa à THIL - 187 m2 de Luxe avec piscine chauff. Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant à THIL, S.T.I PROMOTION a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa de 187 m2 habitables, construite sur un terrain généreux de 1036 m2. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison allie confort moderne et élégance, idéale pour une famille ou un investissement immobilier de prestige. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : En entrant dans cette magnifique demeure, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m2, intégrant à la fois un salon convivial et une salle à manger élégante, parfaite pour recevoir vos invités dans un cadre chaleureux. La cuisine séparé de 10 m2, entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, offre un accès direct à une grande terrasse couverte de 30 m2 et à une splendide piscine chauffée, où vous pourrez profiter de moments de détente inégalés. Trois chambres spacieuses et confortables vous attendent, chacune offrant un espace intime et paisible, idéal pour toute la famille. La salle de bain, luxueusement aménagée avec une baignoire, un meuble double vasques et des toilettes, apporte une touche de raffinement supplémentaire. La propriété dispose également de trois garages spacieux avec portes motorisées, ainsi qu'une buanderie/chaufferie parfaitement fonctionnelle. Premier étage : À l'étage, une vaste mezzanine de 60 m2 s'ouvre à vous, comprenant un coin WC et offrant d'innombrables possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies, que ce soit pour créer un espace de travail, un coin lecture, ou même une salle de jeux pour les enfants. Équipements et atouts supplémentaires : Système de chauffage au gaz performant, garantissant un confort thermique optimal Adoucisseur d'eau de dernière génération, assurant une eau douce et agréable au quotidien Ballon d'eau chaude neuf, pour une utilisation en toute sérénité Piscine chauffée de 4x8 mètres, équipée d'un volet électrique sécurisé pour une tranquillité d'esprit totale Abri de jardin pratique pour le rangement de vos équipements extérieurs Portes de garages motorisées, alliant praticité et sécurité Cette propriété représente un véritable havre de paix, offrant tout le confort moderne dans un environnement serein et verdoyant. Imaginez-vous profiter des belles journées d'été sur la terrasse, ou plonger dans la piscine chauffée, entouré par le calme et la beauté de votre jardin. Prix : 599 000 EUR FAI (*Les honoraires sont à la charge du vendeur.) Informations complémentaires : Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 EUR et 2 910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette superbe villa, veuillez contacter Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par email à mylene@stipromotion.fr. Agence immobilière située à Tiercelet, inscrite au RCS de Briey sous le numéro 898375860000019. S.T.I PROMOTION - Achat-Vente-Location-Programmes neufs.