Grande maison à rénover. Grande maison à rénover sur trois niveaux. Ce bien exposé est/ouest sur un terrain de 8.35 ares situé sur l'arrière se compose comme suit : - en rez-de-chaussée, une cuisine, une salle de bain avec toilette, une pièce de vie, deux chambres et un toilette séparé - en rez-de-jardin, une cuisine, un dégagement, un salon/salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec toilette. -à l'étage deux surfaces d'une quarantaine de m2 pouvant rester tels quels ou pouvant être réunis pour devenir un bel espace de vie. de plus de 80m2. Un espace couvert et un grand jardin complètent ce bien. Ce bien offre des possibilités diverses d'aménagement, avec ses trois entrées indépendantes. Vous avez envie d'investir, vous pouvez également créer plusieurs lots, ou vous lancer dans des chambres d'hôtes en conservant un appartement de plus de 100m2... Une rénovation complète est à prévoir. L'audit énergétique a été réalisé. Idéal investisseurs ou bricoleurs avertis. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 280 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3909.00 et 5641.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/15827/48Byo/bareme_flavia_diet_bring_s.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Flavia DIET - Tél. 0678801000 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883574139 RCP ACI25491