« Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier » Exclusivité ORPI YUTZ - Projet neuf VEFA - Lotissement les Chènevières - Prestations Haut de Gamme - 4 lots disponibles A deux pas de l'autoroute, direction Le Luxembourg - Commerces - Super Green - 5 minutes de Thionville Découvrez cette maison fonctionnelle neuve aux prestations haut de gamme - partenariat exclusif avec un constructeur historique - spécialisée de la construction de maison individuelle depuis 1986. Maison jumelée (murs séparés et dalles séparées) très fonctionnelle offrant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur un très bel espace séjour le tout formant une surface de 33m2, un cellier et un garage 1 VL avec porte sectionnelle motorisée. Accédez de plain pied au jardin exposé Plein Sud. Parcelle de 255m2 Au premier étage : la maison propose 3 chambres spacieuse, 1 dressing et une grande salle de bains de 10m2. WC à chaque niveau. Chauffage au sol gaz de ville - possibilité de Pompe à chaleur Air/eau en option Volets motorisés partout et menuiseries de couleur grise anthracite (Ral 7016) La maison sera carrelée dans les pièces de vie, les dégagements et pièces d'eau. (Fournisseur connu : Anzile à Marly) Carrelage grés cérame 60x60 Les murs seront prêts à peindre, les sanitaires installés (hors meuble vasque et miroir) il faudra ajouter le parquet des chambres, la cuisine, les aspects décoratifs et réaliser les aménagements extérieurs. Frais de notaire réduits - Livraison pour l'été 2024 maximum. Exonération de Taxe foncière les 2 premières années. Le prix comprend la Taxe d'Aménagement, la taxe d'assainissement et l'enlèvement des terres. Garantie Dommage ouvrage Garantie décennales et Garantie financière d'achèvement. Possibilité de réagencer l'intérieur de la maison sur demande. La surface habitable ne comprend pas le cellier. O382549954 - O635466772 Contactez Jonathan SCHARFF - ORPI YUTZ Référence agence : 4056-4