Située dans la charmante commune de Sillé-le-Philippe, à seulement 20 minutes du Mans, cette belle maison à ossature bois de 109 m², présentée par Raphaël JOUBERT, offre cinq chambres spacieuses. Idéalement nichée dans un cadre paisible, la maison bénéficie également de la proximité de toutes les commodités, à seulement 200 mètres des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée menant à un séjour lumineux d'environ 26 m², doté d'un poêle à granules et de huisseries en PVC imitation bois. Une cuisine, un couloir, deux chambres, une buanderie, un WC séparé et une salle de bain complètent cet étage, mettant en valeur de superbes poutres apparentes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés optimisant les espaces. Un coin dressing ajoute une touche pratique supplémentaire (peut être transformé en salle d'eau). À l'extérieur, un terrain entièrement clos de plus de 1200 m² offre un espace extérieur agréable. De plus, un bûcher et un garage en bois de 18 m² constituent des atouts supplémentaires. Cette maison est à visiter sans plus attendre pour découvrir tous ses charmes! - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855469)