Je vous invite à découvrir cette longère à rénover située dans la campagne de La Chapelle Saint Laud. La maison se compose d'une entrée donnant d'un côté à une chaufferie/buanderie avec WC et de l'autre à la cuisine, une arrière cuisine, un cellier et le salon. De la cuisine un couloir dessert l'espace nuit constitué de 4 chambres et une salle de bain. A l'étage un grenier aménageable offre de belles possibilités. Extérieur: une cour, jardin ainsi que 3 dépendances en pierres dont une grande de 205m² de surface au sol avec un préau au centre (mitoyenne d'un côté avec la ferme). Le tout sur un terrain de 2169m² Ce bien est issu d'une division agricole, la ferme à côté est toujours en activité. LA maison est actuellement louée 500 euros/mois (fin du bail septembre 2024) Vente longue possible. Le prix 135 990 euros TTC charges vendeurs DPE G 400, GES G 123 Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 4 474 euros et 6 052 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Mandat de vente exclusif n°348309. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .