MAISON AU CALME - A RENOVER. Située dans une commune limitrophe de BAR-LE-DUC, avec tous les services à proximité, il s'agit d'une ancienne construction, mitoyenne d'un côté, avec tous les attraits d'une maison à la campagne. Cette maison comprend une surface habitable d'environ 109 m². Avec au rez-de-chaussée : entrée/dégagement, WC, cuisine, double séjour, salle à manger ; A l'étage : palier, deux chambres, salle de bains ; Grenier partiellement aménageable et sous/sol complet avec garage, atelier chaufferie (chaudière fioul alimentant le système de chauffage central) ; Joli jardin d'agrément avec le ruisseau qui passe au milieu et son ancien lavoir. Le tout pour une contenance de 10 ares 11 centiares. Honoraires charge vendeur. Détail de l'annonce : Au rez-de-chaussée : - Entrée (6,00m²) : sol granito ; - WC (2,00m²) : sol granito, lave-mains ; - Cuisine (7,50m²) : sol granito, évier sur meuble. fenêtre ; - Salle à manger (21,00m²) : sol carrelage. Belle pièce très lumineuse avec ses grandes fenêtres ouvrant sur le jardin ; - Double séjour (29,00m²) : sol parquet massif, cheminée avec insert, fenêtre ; Au 1er étage : - Palier (3,00m²) : sol parquet, fenêtres ; - Chambre 1 (14,50m²) : sol parquet massif, fenêtre ; - Chambre 2 (15,00m²) : sol parquet massif, fenêtre ; - Salle de bain (10,00m²) l: sol ino sur parquet, fenêtre. Grenier aménageable d'environ 20,00m² (mansardé) avec fenêtres, idéal pour la création d'une chambre supplémentaire. Sous/sol complet, comprenant garage (2VL), atelier, cave et chaufferie avec chaudière alimentant le système de chauffage central au fioul. Accès au garage et au jardin sur le côté de la maison. Ancien lavoir au niveau du ruisseau qui traverse le terrain. L'ensemble pour une contenance de 10 ares 11 ca. Toiture avec charpente métallique et tuiles mécaniques terre cuite (semble en bon état général). La maison est équipée avec des fenêtres bois simple vitrage et volets roulant. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590€ et 4920€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.