Saumur, bord de Loire, proche école, lycée, commerces. sur la route de la Loire à vélo, maison avec au rez de chaussée, salon, salle à manger, cuisine avec accès direct à l'extérieur sur une cour fermée. A l'étage 3 chambres avec parquet bois, une grande salle de bains, et placards A l'extérieur une dépendance de 24 m² et un beau jardin arborée en escalier, avec plusieurs plateaux, donnant une vue magnifique sur la Loire. Parking à proximité facile et gratuit. Ensemble des fenêtres en PVC double vitrage neuf 2022 Chauffage : Chaudière gaz condensation de 2019 et poêle à bois installé en 2021 Isolation toiture en laine de roche de 2017 Fibre en service. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849851)