Maison Saulnes 6 pièces 117m². Charmante Maison Individuelle à Vendre à Saulnes, parfaite de l'intérieur comme de l'extérieur Visite virtuelle 360° disponible Vidéo de présentation aussi disponible sur notre chaine Youtube: https://www.youtube.com/@erasaintignon Votre agence ERA Saintignon vous propose cette belle et charmante maison d'une surface habitable de 117m² répartie sur 2 demi niveaux Découvrez cette magnifique maison individuelle en parfait état, située dans un quartier paisible et recherché de Saulnes. Cette propriété exceptionnelle offre tout le confort et l'élégance que vous recherchez. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste séjour de 47m². Ce séjour très lumineux est équipé d'un poêle à bois de marque GODIN , installé en 2013. Celui-ci complète un système de chauffage au gaz naturel, entièrement renouvelé en 2022, créant une atmosphère chaleureuse et confortable tout au long de l'année. Le séjour est ouvert sur une cuisine équipée haut gamme de marque PERENE, idéalement agencée pour satisfaire les amateurs de cuisine. Deux grandes portes vitrées donnent accès à une belle terrasse de 40m² orientée Ouest et à un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des beaux jours. Au demi sous-sol, vous trouverez une cave spacieuse, un grand garage de 28m² et une pratique cave, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une buanderie, idéalement pour repasser et plier votre linge. Au premier demi niveau, trois chambres confortables de 9m², 11m² et 12m² vous attendent, parfait pour accueillir toute la famille. Un WC carrelé et une salle d'eau élégante complètent ce niveau. Le deuxième demi niveau offre des combles aménagés, illuminés par des fenêtres VELUX, offrant un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'amis. Imaginez vous vivre dans cette maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine moderne et ouverte sur le séjour permet de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur paisible, parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. Votre agence ERA Saintignon vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat, estimation, investissement, location. Prix du bien : 385000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Consommation énergie primaire : 229kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr