Charmante maison individuelle avec un énorme potentiel à moderniser selon vos préférences, idéalement nichée en bout d'impasse sur 650 m² de terrain privatif, entièrement arboré et clôturé, offrant une intimité absolue et la possibilité d'installer une piscine. Caractéristiques principales : - 4 chambres pour accueillir confortablement votre famille. - Un vaste salon-séjour cuisine lumineux de 51 m² agrémenté d'une superbe cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments de détente. - Une cuisine ouverte sur le sejour à renover, favorisant la convivialité et les échanges lors de vos repas en famille ou entre amis. - Une salle de bain à rénover, offrant la possibilité de créer un espace de détente moderne et fonctionnel. - Une toiture en bon état. - Chaudiere ELM LEBLANC récente. En outre, cette maison dispose d'un garage avec un sous-sol complet, comprenant une buanderie, un cellier, un atelier de bricolage ainsi qu'un bureau , assurant un confort thermique optimal toute l'année. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités, tout en offrant la possibilité d'exprimer pleinement votre style et vos aspirations grâce à son potentiel d'aménagement.  Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image.  Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Prix 260000 ? honoraires exclus. Honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .