Maison 5 pièces à Sainte-Marguerite Réf 7622765

Vente Maison/villa 5 pièces. iad France - Christophe Genet (07 50 80 94 67) vous propose : Magnifique maison traditionnelle de 1980, rénovée en grande partie en 2011 (toiture, rez-de-chaussée complet et façade) situé à 2 min de la 4 voies (axe St Dié/Nancy) sur la commune de Sainte-Marguerite, ville d'environ 2400 Habitants, proche de tous commerces et commodités, à 2h du Luxembourg, 1h de Colmar et 35 min de Gérardmer, Le calme environnant vous séduira sans vis-à-vis, située en fond d'impasse avec chemin privé et portail électrique. Vous profiterez d'un terrain de 2500 m² environ entièrement clos et arboré avec soins et goût, une partie est aménagé avec un Kota finlandais (12/15 places), une cabane pour enfants, un portique avec balançoire et toboggan, des carrés de potager et des aménagements pour ranger du bois ou autre. Vous y trouverez également 2 garages indépendants de 30 m² environ, divers arbres fruitiers et un grand jardin. Côté habitation: au rez-de-chaussée une belle entrée desservant une cuisine équipée de 2017 (cuisine Schmidt) de 12m² environ, un salon/séjour de 35m² environ avec accès terrasse et insert bois, un couloir vous amènera à un WC, une Salle de bain équipé d'une baignoire, à un bureau de 10m² environ et pour finir à une belle chambre parentale de 13m² environ avec grand dressing et accès terrasse. A l'étage, 2 chambres de 14,5m² environ et 18m² environ, 2 pièces faisant office de grenier actuellement et pouvant être aménagées en salle d'eau, bureau ou autres. Sous-sol de 100m² environ, paradis pour les bricoleurs, vous bénéficierez d'un cellier de 14m² environ, d'une salle d'eau avec douche et wc, d'une grande buanderie, d'un garage de 13 mètres de long avec Fosse, d'une grande pièce de 20m² environ et d'une petite cave de 3,7m² environ en granit. A visiter sans tarder, coup de cOEur assuré. Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Genet EI (ID 62332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de epinal sous le numéro 443441597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr