Maison et grange à rénover sur un terrain de 3052 m2. Dans la commune de SAINT-VINCENT-SUR-GRAON, situé à 20min des plages, 25min de la Roche-sur-Yon, et 5min de Moutiers-les-Mauxfaits. Dans un cadre naturel et verdoyant, cet ensemble immobilier d'environ 3050m2 est composé d'une maison à rénover, de granges et dépendances à reconstruire, ainsi que d'un terrain de loisirs. La disposition du terrain et l'implantation des bâtis vous permettront d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Découvrez le potentiel de cette maison de type longère d'environ 68 m2, avec un seul voisin mitoyen dans ce hameau. Une grange à reprendre entièrement, vous invite à réaménager environ 160 m2. Un autre terrain composé de 3 petits plans d'eau, vous offrira un bel espace de détente en pleine nature. Cette maison vous intéresse ? Découvrez là en détail lors d'un rendez-vous téléphonique et une visite virtuelle guidée à 360 degrés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires charge vendeur Contactez vos conseillers BRING'S : Aude et Jean-Nicolas RENARD, Tél. : 06 50 27 89 77, E-mail : aude@brings.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/11907/5rjMf/bareme_jean_nicolas_renard_et_aud_renard.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Aude et Jean-Nicolas RENARD - Tél. 0650278977 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519607956 RCP ACI19198