Maison 3 pièces à Saint-Nicolas-de-Port Réf 7666865

Vente Maison/villa 3 pièces. iad France - Stephanie Trichot (07 70 20 22 18) vous propose : SAINT NICOLAS DE PORT - MAISON + VERANDA + TOIT TERRASSE +GARAGE Au coeur du centre ville de Saint Nicolas de Port, des transports et de toutes les commodités, cette jolie maison atypique et cosy, au calme, en retrait de la rue et accessible par une porte motorisée saura vous séduire grâce à sa jolie véranda et ses terrasses permettant de profiter d'une jolie vue sur la Basilique. Pour le stationnement, tout est prévu : Vous accéderez, grâce à un portail motorisé, à une cour intérieure dans laquelle un garage privatif fermé de 38m2 environ vous est réservé. Un second véhicule peut être stationné dans cette cour intérieure privative. La maison propose, en premier niveau, une vaste entrée avec cellier et placards, La grande chambre, avec placards, dispose d'un accès terrasse et d'une salle de bain (baignoire) privative. Le toilette est séparé. Découvrez à l'étage supérieur, un séjour traversant lumineux équipée d'une cuisine fonctionnelle. Il offre un accès véranda et terrasse (toit terrasse travaux 2023). Au dernier étage, se trouvent une nouvelle chambre avec placards, une salle d'eau privative et un second toilette. Portail motorisé pour atteindre le garage disposant d'une double entrée. Garage : hauteur 3m, longueur 6,80m, largeur 4,22m Les + de cette maison : - son aménagement fonctionnel et récent , - ses extérieurs agréables et bien exposés , - un grand garage privatif permettant un stationnement facile - un cour privative avec accès sécurisé - de nombreux espaces de rangements - salle d'eau privative à chaque chambre - la position en retrait et l'environnement calme et apaisant tout en étant proche des commodités - son entretien et ses travaux récents (sur factures) Travaux 2023 : - étanchéité toit terrasse - zinguerie du garage - dalles du toit terrasse - parquet et isolant dans la véranda - sol de toute la pièce de vie - portillon menant de la terrasse au garage Celle jolie maison atypique vous offrira de beaux espaces de vie, une véranda à utiliser toute l'année et des terrasses vous permettant de profiter des extérieurs sans être esclave de l'entretien d'un jardin. Visites du lundi au dimanche Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Trichot EI (ID 44546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr