Proche St Gilles, maison avec dépendance. En raison de sa proximité de la mer et des commerces, ce bien est idéal pour vivre à l'année où pour vos vacances. Cette maison toujours entretenue, d'environ 93 m², comprend 3 chambres, un grand garage attenant et un garage en annexe d'environ 69 m², le tout sur un terrain clos de 815 m². Côté pièce de vie : une entrée avec placards, un bureau, un salon, une salle à manger exposée sud avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec placards, des toilettes. Côté nuit : trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain. Côté garage attenant : le garage comprend une arrière cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Egalement, vous y trouverez un faux grenier. Côté garage annexe : Possibilité de l'aménager en logement. Les plus : sa proximité de St Gilles-Croix-de-Vie, côté embarcadère de l'Ile d'Yeu. Maison située au calme sans vis-à-vis. Chauffage au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 623 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € Honoraires : 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie PIVETEAU, Tél. : 06 49 37 99 46, E-mail : valerie.piveteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 265 998