Maison 108m2, sur un terrain de 850m2.. Bienvenues dans cette maison située à Saint-Cyr-en-Talmondais, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des principales villes environnantes. À 15 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon, 10 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits, et 20 minutes des plages (Longeville, La Tranche-sur-Merà). Caractéristiques principales : Surface habitable : 108 m², pièce de vie de 63m² Terrain : Environ 850 m² Sous-sol intégral Sur un terrain arboré et verdoyant exposé sud, cette maison atypique offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 63 m², comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée, avec un poêle à granulés (2016). Profitez également de nombreux espaces de rangement avec un cellier, une buanderie et un dégagement. L'espace nuit comprend une salle de bain avec douche et baignoire, une première chambre de 11 m², ainsi qu'une seconde chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, d'une superficie d'un peu moins de 7 m². Le sous-sol, partiellement aménageable, offre un accès côté route et jardin, vous offrant de multiples possibilités d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir notamment au niveau de l'assainissement individuel, d'un ravalement de façade et éventuellement de l'aménagement du sous-sol. La parcelle est en cours de division, la contenance finale sera d'environ 850 m². Honoraires : Charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contactez vos conseillers BRING'S : Aude et Jean-Nicolas RENARD, Tél. : 06 50 27 89 77, E-mail : aude @ brings. Fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/11907/5rjMf/bareme_jean_nicolas_renard_et_aud_renard.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Aude et Jean-Nicolas RENARD - Tél. 0650278977 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519607956 RCP ACI19198