Top Investisseur !. Roubaix Hôpital Victor Provo, proche du métro et du Tramway, large Façade pour cette maison en double distribution développant plus de 220m² habitables. Elle se compose d'un grand séjour, une cuisine équipée et dinatoire, 7 grandes chambres, ainsi que 3 salles de bains, au rez de chaussée un large espace actuellement aménagé en salle de fitness. Une grande cave saine ainsi qu'un large garage apporte une zone de rangement très confortable. Enfin un magnifique jardin d'environ 300 m² idéalement exposé. Actuellement ce bien est utilisé en immeuble de rapport mais libre d'occupant : loyers potentiels cumulés d'environ 38.000 euros /an. Aucun travaux à prévoir. Parfaitement conçu pour de la colocation avec une gestion optimale. Agence immobilière IMMOTRAM Roubaix 03.20.555.222 L'immobilier proche du Tramway ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3630.00 €.