EXCLUSIVITE - Maison de plain pied, semi-individuelle de 78 m2, 2 chambres. Quesnoy sur Deule - Secteur recherché, proche parc Petit Candi et rive gauche de la Deule, idéal pour les balades Belle opportunité, maison de plain pied à fort potentiel avec combles amenageables, comprenant: Au RDC, un long couloir qui dessert un salon/séjour de 31 m2, 2 chambres (11 et 12m2), une SDB neuve avec wc séparé. Sur l'arrière de la maison (partie extension), une cuisine d'environ 10 m2 donne sur un espace véranda lumineux, exposé NE En fond de parcelle, 2 garages (14 et 19 m2) et un atelier(11 m2) complètent le RDC. Présence d'une cave d'environ 10 m2 et d'un vide sanitaire sur la totalité du bien L'étage est composé de combles aménageables aux nombreuses possibilités. En effet, la surface au sol (76m2) dont 43 m2 de surface habitable, permet d'aménager à minima 3 chambres et une salle de bain. Le tout avec une belle hauteur sous charpente et un plancher béton sur la totalité de la surface. Les extérieurs sont entretenus. Informations complémentaires: - Chauffage au fioul (cuve dans l'atelier) - Toiture principale en tuile. Excellent état - Châssis PVC double vitrage partout avec volets roulants électrique . - SDB modernes et équipées. - Diagnostic DPE - Classement F GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2530 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 27/04/2024 à 12h00 au dimanche 28/04/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 227 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 253.000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (à charge vendeur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 356695: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.