Stéphanie DRONNE vous propose ce bien idéalement situé plein centre à Précigné, à proximité des commerces, et des écoles. Maison de 259 m² comprenant au rez-de-chaussée : D'une part : pièce de 22m² avec vitrine, bureau de 14m² , réserve et cabinet de toilette. (possibilité local commercial). D'autres part : salon avec cheminée (insert avec récupérateur de chaleur), séjour, cuisine aménagée / équipée, chaufferie. L'étage offre un palier desservant 7 chambres, salle d'eau, wc séparé,. Grenier aménageable en partie Le tout donnant sur une cour fermée, avec accès à un hangar de 95m², cave, buanderie, wc, puit. Jardin de 272 m² avec garage double. Travaux à prévoir. DPE : E - 261kWh/m²/an - GES: D - 37 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3890 euros et montant maximum 5310 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 352980SDRO. Prix: 115 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 352980SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr