Maison de 165 m2 de 1970 en campagne de Pornic, à 5 minutes de la zone commerciale. Sur un terrain de 1700m2, maison sur 2 niveaux : 1ere partie Au RDC une salle à manger et un salon de 60 m2, une cuisine séparée de 14 m2 A/E, 3 chambres sur parquet de 11m2 et placards, une salle d'eau et un WC séparé. Conviendrait à une famille 2ème partie A l'étage avec entrée indépendante : un espace cuisinette, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un grenier (plancher béton) : (conviendrait pour une location ) 3 ème partie Au sous-sol un garage de 57m² et une cave, lingerie. A l'extérieur des dépendances de 50 m2 peuvent servir pour du stockage ou stationnement de véhicules . Terrain entièrement clôturé. accès rapide sur Pornic en 3 minutes. Transport scolaire au village Assainissement fosse septique aux normes Travaux à prévoir : électricité Chauffage fioul DPE Classe E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MER-APPERE agent sur le pays de Retz, au 0624645180 ou par courriel à c.mer-appere@proprietes-privees.com Surface : 165 m² Prix du bien : 363 000 euros Prix du bien hors honoraires : 350 000 euros Honoraires TTC : soit 13 000 euros Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023 DPE E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 euros et 4020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation: classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MER-APPERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 528 484 918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 316613- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MER-APPERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 528 484 918 - .