Vente Maison/villa 6 pièces. iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : Une maison individuelle de 150m2 environ habitables et de 130m2 environ de surface utile. Sur quatre niveaux. Terrain de 335m2 environ dont 110m2 environ de bâti. Idéalement situé sur le coteau exposé au Sud, avec une voie en pente récemment goudronnée, ce petit immeuble bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une situation légèrement en retrait de la circulation. Ce bien, pouvant donc s'apparenter à un petit immeuble, convient à toute une série de projet, qu'il soit simplement lié à de la résidence ou à de l'investissement locatif (meublé ou location nue) voire les deux ensembles. Le Rez de Chaussée, dans un état satisfaisant, est habitable et peut donc être occupé dès l'acquisition. Il est composé d'une cuisine aménagée de 12m2 environ ouverte sur un espace de vie de 25m2 environ, de deux chambres de 10m2 environ, d'une salle d'eau, d'un WC avec point d'eau et d'un couloir séparé. Ce niveau est doté de double vitrage récent avec volets électriques solaires. Le chauffage est centralisé à une chaudière Gaz assurant également la production d'eau chaude. Les sols (planchers bois) reposent sur des dalles voûtains, encore saines. Le système électrique de ce niveau ne nécessite pas beaucoup de modification pour une remise aux normes et un compteur lui est dédié. Le premier étage est de même configuration, avec des cloisonnements supplémentaires encore en places. Il nécessite d'être remis au goût du jour et d'être mieux isolé. En effet ce niveau ne dispose pas de double vitrage et de volets roulants. Il y a un chauffe eau instantané dans la cuisine et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Le système électrique est à améliorer. Un compteur lui est également dédié. Les combles sont intéressantes, de par l?accessibilité assuré par un couloir permettant de privatiser les différents plateaux, ce qui se retrouve sur l'ensemble du bâtiment. D'une surface de 75m2 environ, elles sont possiblement aménageables. La charpente ne présente pas de défauts ou d'usures anormales. La toiture en tuiles ciments rougeâtre est dans un état satisfaisant et aucune fuite n'est visible à cette heure. Le sous-sol de 60m2 environ, partiellement enterré, est sain et bien agencé, permettant un éventuel partage. Un accès latéral donne sur le terrain. Le bardage en acier sur la façade exposée est en bon état et les trois autres faces sont défraîchies, nécessitant à terme un ravalement, éventuellement couplée à une isolation extérieure. Le terrain est bien réparti autour des quatre murs, et des places de stationnement peuvent être créer sur l'avant, malgré le fait qu'il y en a en nombre suffisant à une cinquantaine de mètre. C'est donc une offre avec de belles opportunités que je vous propose par la biais de cette annonce. Avant de vous décider pour une visite, je vous invite à visionner la vidéo disponible sur mon site Jérôme Gosselin iad France, ce qui vous permettra de mieux apprécier l'agencement ainsi que l'environnement. Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 545 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr