RARE! PLAIN PIED A PELTRE. Sous compromis : Laissez vous charmer par cette maison de 5 pièces édifiée en 1977 sur une parcelle de 584 m² avec vue complètement dégagée. De plain pied, cette maison traditionnelle et de belle construction vous séduira par sa lumière et son emplacement. L'entrée mène à une belle pièce à vivre traversante avec cheminée et accès terrasse ainsi qu'une cuisine indépendante à équiper. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et des toilettes. En complément un sous-sol dans lequel vous pourrez disposer de deux places de stationnement et de caves. Chauffage au gaz (radiateurs d'origine). La toiture a été complètement remaniée et isolée en 2015 (tuiles changées également). Les huisseries sont en DV PVC (env. 18 ans). L'électricité ainsi que le chauffage sont à revoir. Crèche et écoles à moins de 10 minutes à pied. Proche de la gare de Peltre, des autoroutes A314, A315 et A31 et de la nationale N431 . Vous trouverez également un club de tennis à proximité du logement, des restaurants, deux boulangeries, deux commerces et un bureau de poste. Votre agence immobilière vous invite à découvrir cette maison rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr