Rare sur le marché ! En exclusivité, jolie maison individuelle, située proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Érigée sur une belle parcelle arborée de plus de 2500 M2, idéal pour une famille , cette charmante maison constitue un cadre chaleureux et familial. Lumineuse, de construction traditionnelle, la maison offre de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée, un séjour, salon, de plus de 50 M2 donnant sur la terrasse et le jardin exposé au sud, une cuisine récente aménagée et équipée, un bureau ou chambre, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, sur une dalle béton, un grand dégagement dessert 4 grandes chambres, une salle de bains, wc, un dressing, de nombreux placards. Un sous -sol de 150 m2, comprenant une buanderie, une cave à vin, un dégagement, 2 garages 4 voitures, une chaufferie. Atouts supplémentaires : - grande terrasse exposée au sud. - très grand jardin arboré. - 2 grands garages - dépendance - abri bois - pas de vis-à-vis Pour votre confort : - double vitrage PVC - chauffage électrique - panneaux photovoltaïques - insert bois - portes de garages motorisées - volets roulants domotiques - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée - pompe à eau récupérateur d'eau - accumulateur de chauffage - sous-sol isolé En conclusion, si vous souhaitez vivre à quelques kilomètres de la mer, ( à 2,5 Km de la plage de Le Portel) dans une spacieuse maison familiale, alors ne manquez pas de découvrir cette charmante maison. Pour vous accompagnez dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853713)