Charmante maison individuelle de 1983 à Noyen sur Sarthe faite par un artisan dans un lotissement calme située à 30 minutes du Mans et à 15 minutes de Sablé sur Sarthe. Proche du bourg, des commerces, des écoles et à 5 min de la gare d'une superficie de 80m2 comprenant : une entrée avec 2 placards, un salon-séjour, une cuisine aménagée et séparée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. En sous-sol : un grand garage de 47m2, un grand cellier, une cave aménagée et une pièce pouvant faire office de chambre de 14m2. La maison possède des huisseries double vitrage en bois. La porte de garage est éléctrique et neuve ainsi que la porte d'entrée. Le terrain de 663m2 est clos et arboré. Possibilité de garer 2 voitures à l'extérieurs en plus de la cour (3 à 4 véhicules). Bon état général. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 401 155 - Greffe de LE MANS) Sandy CORNUÉ Entrepreneur Individuel 06 89 91 56 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853159)