Vente Maison traditionnelle 5 pièces. iad France - Alizée Larsonnier vous propose: EN EXCLUSIVITÉ // MAISON INDIVIDUELLE // SITUÉE AU CALME // CONSTRUCTION AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ // GRAND POTENTIEL // VUE DÉGAGÉE SUR UN PARC À DAIMS // DOUBLE GARAGE EN ENFILADE // PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1978, d?une surface de 109 m² habitable (au total 139m2), sur un terrain de 4,21 ares comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une première chambre de 15 m², une buanderie avec évier et WC, ainsi qu?une pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing. Un double garage en enfilade de 30 m² complète ce niveau. À l?étage : un salon avec une cheminée électrique, donnant accès à un balcon, une salle à manger attenante et une cuisine équipée menant sur une terrasse. Cet espace de vie fait 38 m² avec la possibilité de l?ouvrir. Au même niveau, deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle d?eau carrelée avec douche, meuble vasque et fenêtre. Pour finir, un WC séparé avec un accès aux combles. À l?extérieur : un balcon à l?avant de la maison, deux belles terrasses offrant une vue dégagée sur la nature et les animaux, une cave à vin avec l?électricité, ainsi que deux abris de jardin, dont l?un en dur de 10 m² avec chauffage et électricité. Pour votre confort : fenêtres en bois double vitrage, volets électriques solaires (avec possibilité de pilotage à distance) installés l?année dernière, chaudière à condensation au gaz de 2015 avec radiateurs et tableau électrique refait en 2024. La toiture est en bon état, la charpente est en bois et il y a une isolation sous les combles. La maison est raccordée au tout-à-l?égout et dispose d?un système d?alarme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.