NARBONNE Maison individuelle. Maison individuelle R+1 NARBONNE, dans bon quartier très calme. d'une surface habitable de 123.07 m² proches écoles maternelles, primaires, collège, lycée 6 pièces dont 5 chambres Elle est composée comme suit : une grande entrée, avec WC indépendant 1 grand salon et salle à manger cuisine indépendante équipée de meubles, frigo, plaque de cuisson, four électrique, placards. un grand balcon au R+1 donnant sur deux chambres RDC et R+1 en tout 5 chambres une cour à l'avant pouvant accueillir 3 véhicules, 2 garages Plus possibilité de se garer devant la maison à l'extérieur. Un plus cette maison est dotée d'un grenier , dalle en dur, tout le haut de la maison a un plancher en dur. Vide sanitaire (80 cm) Cette maison est très bien isolée avec de la laine de verre sur toute la maison plus le toit. Le chauffage est mixte, chauffages électriques plus une climatisation réversible dans le salon salle à manger ainsi qu'une chambre. Fenêtres simple vitrage bois La toiture est en très bon état. Il y a une installation Gaz de France de l'extérieur : possibilité d'installer une chaudière. Un cumulus dans un garage de 300 litres L'état intérieur est standard, carrelages, tapisserie (salon et salle à manger), peintures dans les chambres et cuisine. Besoin de rafraîchissement. Petits travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller AKOMI : Odile ANNA - Consultante immobilier immatriculée au RSAC de sous le numéro 453 080 053 NARBONNE Tél 06.19.29.76.47 Email : o-anna@akomi.fr Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf Votre conseiller AKOMI : Odile Anna - Tél. 0619297647 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 080 053 R.S.A.C. Narbonne RCP 7.953.190 / S17569463