Nouveauté. Mouvaux, proche de l'arrêt de tramway Trois suisses. Située en fond d'allée à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante demeure à fort potentiel d'environ 350 m² dont 250 m² de surface habitable. Elle se compose au rez - de - chaussée d'une entrée, un séjour avec cheminée feu de bois, une salle à manger, une cuisine séparée, un cellier, une salle de jeux, un vestiaire, plusieurs dressings, un espace buanderie et un atelier. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres ( dont deux avec lavabo ) et deux salle de bains. Au second, vous retrouverez deux chambres ( avec lavabo ), un bureau ( avec lavabo ) ainsi que deux grandes pièces de 28 et 34 m² à aménager selon vos envies. Un magnifique parc de plus de 2350 m², une dépendance, un double et un simple garage ( le tout à réhabiliter ) viennent parfaire ce bien. Rare et Unique, demandez votre visite ! Agence immobilière IMMOTRAM Mouvaux 03.20.555.222 L'immobilier proche du Tramway ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5880.00 et 8010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr