Très Belle demeure de famille au charme des années 50. A Mouvaux, Miss-Immo, vous propose cette superbe demeure bourgeoise de 277 m2 sur un terrain arboré de 2000 m2 d'env., à 10 mn à pied du tram Faidherbe. Vous apprécierez son allée privative et sécurisée pouvant recevoir vos invités. Sa large entrée avec vestibule, toilettes, amène à la salle à manger agrémentée d'un double salon avec cheminée et d'un bureau annexé avec cheminée également, le tout s'ouvrant sur la terrasse en pierre ayant pour vue un magnifique jardin arboré. Une autre entrée donnant sur le côté du jardin amène à la cuisine dotée d'une arrière cuisine, accès au sous-sol (4 caves un accès jardin). Quant à son 1er étage, il se compose de 6 chambres dont un espace parental (salle de douche et bureau ou boudoir), une salle de bains baignoire, des toilettes séparées, une chambre avec douche, une lingerie et une douche annexée séparée, et, de 4 autres grandes chambres toutes équipées d'un lavabo. Et enfin, le grenier se compose de 2 chambres (pour les gens de service à l'époque) et trois autres pièces à aménager. Atouts complémentaires : Au sein d'une allée privative sécurisée un parking, un double voire triple garage, un garage complémentaire attenant à la maison. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”. LE DPE établit le 12/05/2023 est entre E 248 et E 69 GES (chaudière mixte Mazout/Gaz de 2022) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 251 € et 7 105 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente 1 236 000 € Prix hors honoraires 1 200 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3 % T.T.C. soit à ce jour 36 000 € L'Avis de Miss-Immo : Cette belle demeure ancienne bourgeoise saura séduire une famille, mais aussi, des personnes désireuses de proposer des chambres d'hôtes au sein d'un havre paisible et au bord de toutes les commodités mouvalloises. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5251.00 et 7105.00 €. Nos honoraires : http://istatic.athome.lu/honorary/189067/honoraire.pdf?v=1/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr