Maison plain-pied avec dépendances. En campagne, au calme, maison de plain-pied entièrement rénovée de 131 m², avec dépendances, sur un terrain clos de 5660 m². Située à seulement 15 minutes des plages de Longeville sur mer et 8 minutes de Moutiers les Mauxfaits, sur la commune de Saint Vincent sur Graon, elle comprend : Une belle entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres dont une suite parentale (avec dressing, salle de bain, WC) une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, un cellier. La maison entièrement rénovée est équipée de la fibre, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, vmc. En extérieur : un grand jardin piscinable, arbres fruitiers, un puit, une grange en pierres attenante à la maison d’environ 96 m², un vaste hangar ouvert pour abriter véhicules, camping- car, bateauàpour conclure et ajouter au charme de ce lieu, sur le fond du jardin se trouve une petite rivière à truites. LES PLUS : - Une pièce indépendante d’environ 25 m², avec baie vitrée double vitrage, style verrière atelier donnant accès sur le verger, pouvant servir de bureau, atelier, chambre d’amis, gîteà - En prévision de l’installation d’une piscine, vous avez accès depuis l’extérieur à une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne et un WC. Cette propriété au beau potentiel peut satisfaire à de nombreux projets, il vous reste à me contacter pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal BERTIN, Tél. : 0771633064, E-mail : pascal.bertin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 449 855 519