*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE : Cette MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE PARFAITEMENT entretenue de 2000, libre de 4 côtés, implantée au sein d'un quartier résidentiel très calme. Située sur la commune prisée de Mondelange, à +/- 15 km de Thionville et Metz et à seulement 5 min de la gare SNCF d'Hagondange, Proximité axes autoroutiers Thionville/Luxembourg, Metz/Nancy, et Verdun/Paris, A seulement 5min de l'étang de la Ballastière, A 5 min de la cité des loisirs " Centre Thermale et touristique d'Amnéville-les-Thermes (Zoo, Snowhall, Golf,...), A 10 min du futur complexe hospitalier du Groupe ELSAN, Si vous recherchez du confort et du calme, alors, laissez vous séduire par cette SPLENDIDE maison, à la décoration soignée d'une superficie totale de +/- 241.98 m2 dont +/- 55.50 m2 d'annexes. Le tout érigé sur un spacieux terrain arboré et engazonné de +/- 11a46ca ares idéal pour les loisirs des enfants. TERRAIN PISCINABLE. DESCRIPTION DE LA MAISON : REZ-DE-CHAUSSÉE : - Un spacieux HALL D'ENTRÉE avec vestiaire de +/- 11.34 M2 - Un magnifique SALON/SALLE A MANGER traversant très lumineux de +/- 42 M2, avec ses accès vers l'extérieur. - Une jolie CUISINE de +/- 13.80 M2 entièrement équipée en électroménagers, et ses nombreux espaces de rangements. - Un CELLIER de +/- 6.16 M2 idéal pour le rangement - Une première CHAMBRE très spacieuse de +/- 17.50 M2 avec la possibilité d'aménager une salle de bain privative - Une seconde CHAMBRE de +/- 10.92 M2 - Un WC séparé de +/- 2.50 M2 avec lave mains - Un très grand GARAGE 2VL de +/- 55.5 M2 avec porte motorisée et isolées, espace buanderie, branchements prévus pour machine à laver ainsi que sèche-linge, arrivée eau chaude + froide, avec un accès direct vers le jardin. - Un DÉGAGEMENT de +/- 2.20 M2 PREMIER ÉTAGE : - Un HALL DE NUIT de +/- 9.26 M2. - Une troisième master CHAMBRE très spacieuse de +/- 22.64 M2, avec son dressing encastré et sa salle d'eau privative - Une quatrième CHAMBRE de +/- 14.86 M2 - Une cinquième CHAMBRE de +/- 9.24 M2 - Une sixième CHAMBRE de +/- 12.70 M2 - Une SALLE DE BAIN entièrement carrelée de +/- 3.70 M2 avec meuble vasque, une baignoire ainsi qu'un chauffe-serviette. - Un WC séparé de +/- 1.50 M2 - Une vaste pièce avec dalle béton située au-dessus du garage d'une superficie au sol de +/ -55,50 m2, offrant la possibilité d'être aménagée en seconde suite parentale ou en salle de loisirs. EXTÉRIEURS : - Possibilité de garer 4-5 véhicules sur l'allée de garage + parking public devant la maison - Les extérieurs sont très agréables de par les aménagements des espaces verts PARFAITEMENT entretenus avec terrain plat idéal pour les enfants (foot, badminton, etc ..) - Double terrasse - Portail motorisé AUTRES INFORMATIONS : - Pompe à chaleur air-eau neuve installée en décembre 2024 avec garantie, chauffage au sol dans toute la maison, accompagnée d'une production d'eau chaude via un ballon thermodynamique - Fenêtres double-vitrage avec verre securit, châssis PVC, volets motorisés - Sols : carrelage grès céram effet granit + parquets - DPE : C - Ecoles maternelles et primaires à proximité - Garderie et accueil périscolaire - Médecins, maison médicale - Hypermarchés, supermarchés Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)