EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO ! Rare et Exclusif, 3G Immo Lambermont, à vos côtés depuis 10 ans, vous propose un corps de ferme individuel à Mexy à 15 minutes des frontières, avec beaucoup de charme (poutres, pierres apparentes…) et de potentiel. Surface habitable de 140m² et surface sol de 130m² dont une grange de 60m². Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d’entrée de 18m² avec une cheminée lorraine, une salle à manger de 18,7m² (sur parquet massif chêne), une cuisine et une superbe pièce détente donnant accès à une terrasse et au terrain. Une salle d’eau (carrelage sol et ¾ murs), un WC, une buanderie, une lingerie et une chaufferie complètent ce niveau. Accès direct à une grange de 60m² au sol possédant une dalle qui permettra éventuellement d’agrandir le premier étage en fonction de ses besoins. Le premier étage, sur plancher massif, se compose d’une superbe mezzanine (création aisée d’une chambre sans réduire la surface de la mezzanine qui mesure 23m²) et de deux chambres communicantes de 18,7 et de 16,8m² qui peuvent facilement devenir indépendantes. Petite cave voutée présente au sous-sol. Terrain de 11,5 ares et une dépendance, peu de vis-à-vis. Le tout situé au calme dans une rue peu fréquentée. Huisseries en DV bois, chauffage au gaz (Saunier Duval de 2020), toiture tuile de 2009 pour la grange et une partie de la maison. Maison raccordée au tout à l’égout. DPE : D. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06 42 85 79 02 Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory : 06.42.85.79.02 François : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580